Novaland lỗ ròng 190 tỷ đồng quý II/2025
Novaland lỗ ròng 190 tỷ đồng quý II dù doanh thu tăng 22%, đối mặt áp lực đáo hạn 32.000 tỷ đồng nợ vay trong 12 tháng tới. Kết quả kinh doanh cải thiện nhưng vẫn lỗ CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) ghi nhận doanh thu thuần quý II/2025 […]
Novaland lỗ ròng 190 tỷ đồng quý II dù doanh thu tăng 22%, đối mặt áp lực đáo hạn 32.000 tỷ đồng nợ vay trong 12 tháng tới.
Kết quả kinh doanh cải thiện nhưng vẫn lỗ
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) ghi nhận doanh thu thuần quý II/2025 đạt 1.937 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ 2024. Lãi gộp đạt 690 tỷ đồng, cải thiện đáng kể từ khoản lỗ gộp 2.600 tỷ đồng cùng kỳ. Tuy nhiên, chi phí tài chính cao, chủ yếu từ lãi vay, ở mức 1.135 tỷ đồng, khiến công ty lỗ thuần 400 tỷ đồng và lỗ ròng 190 tỷ đồng. Dù vậy, các khoản lỗ này đã giảm gần 52% so với năm trước.
Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỷ đồng, với doanh thu bán hàng 3.423 tỷ đồng, tăng 81%. Kết quả này chủ yếu nhờ bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế âm 666 tỷ đồng do lỗ tỷ giá và hoạt động khác.
Tiến độ bàn giao và pháp lý dự án
Novaland đã bàn giao 522 sản phẩm trong nửa đầu năm, đạt 34% mục tiêu cả năm. Công ty cũng cấp gần 1.300 sổ hồng, hoàn thành 18% kế hoạch 7.000 sổ, chủ yếu tại Sunrise Riverside, The Sun Avenue và Kingston Residence. Các dự án như Lucky Palace, Orchard Garden và Sunrise City North đang đẩy nhanh thủ tục pháp lý để cấp sổ tại TP.HCM.
Tiến độ pháp lý tại các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram ghi nhận bước tiến đáng kể sau thời gian dài gặp vướng mắc. Tại TP.HCM, Tổ công tác hỗ trợ tháo gỡ khó khăn để tính tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, Novaland thừa nhận việc hoàn thiện pháp lý, đặc biệt là tính tiền sử dụng đất, vẫn là thách thức dài hạn.
Dự án NovaWorld Phan Thiet chưa được tính tiền sử dụng đất cho 381 ha đất thương mại dịch vụ. Novaland cần huy động nguồn vốn lớn để thanh toán nghĩa vụ tài chính một lần. Dù đạt nhiều cột mốc pháp lý, nhu cầu vốn để tiếp tục xây dựng và hoàn thiện các dự án vẫn rất lớn, đặt áp lực lên dòng tiền của công ty.
Áp lực nợ vay và kế hoạch tái cấu trúc
Tính đến 30/6/2025, tổng tài sản của Novaland đạt 238.620 tỷ đồng, với hàng tồn kho 150.533 tỷ đồng, chủ yếu là quỹ đất và dự án đang xây dựng. Tổng dư nợ vay là 61.000 tỷ đồng, trong đó 32.000 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới. Với dòng tiền hạn chế và khoản lỗ hàng trăm tỷ đồng, Novaland chưa thể thanh toán các khoản nợ tồn đọng từ 2022.
Công ty đang tìm phương án tái cấu trúc nợ, dự kiến triển khai từ cuối 2026 hoặc đầu 2027. Ngày 7/8, Novaland sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường để thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ hoán đổi nợ và thay đổi thành viên Hội đồng quản trị.
Dù đối mặt khó khăn, Novaland duy trì thi công tại các dự án như Golf Villas, Florida, Festival Town (NovaWorld Phan Thiet), Sun Harbor 2, River Park 2 (Aqua City), Habana Island (NovaWorld Ho Tram) và The Grand Manhattan, Victoria Village tại TP.HCM. Những nỗ lực này nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao và củng cố niềm tin của khách hàng.
Ngành bất động sản vẫn chịu nhiều áp lực về pháp lý và tài chính. Novaland cần chiến lược linh hoạt, từ tái cấu trúc nợ đến huy động vốn, để vượt qua giai đoạn khó khăn và tiếp tục phát triển các dự án trọng điểm.
Khánh Nhi
Nguồn: Znews
