TP.HCM khởi công khu đô thị đại học quốc tế 880 ha vào tháng 12

Dự án khu đô thị đại học quốc tế Berjaya 880 ha dự kiến khởi công ngày 19/12, đánh dấu bước ngoặt phát triển khu Tây Bắc TP.HCM.

Dự án trọng điểm 880 ha tái khởi động sau 17 năm

UBND TP.HCM vừa yêu cầu các sở, ngành khẩn trương hoàn tất thủ tục để khởi công dự án khu đô thị đại học quốc tế Berjaya tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn vào ngày 19/12/2025. Đây được xem là một trong những dự án hạ tầng – đô thị có quy mô lớn nhất thành phố với tổng diện tích 880 ha và tổng vốn đầu tư 59.000 tỉ đồng.

Theo thông tin từ UBND Thành phố, Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao nhiệm vụ lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 trong tháng 11/2025, bảo đảm tiến độ bàn giao để triển khai thi công đúng kế hoạch. Công ty cổ phần Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam – chủ đầu tư dự án – được yêu cầu phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành để tháo gỡ vướng mắc về thủ tục quy hoạch và giải phóng mặt bằng.

Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 13/1/2025. Thời gian hoàn thành toàn bộ dự án, bao gồm khâu bồi thường, xây dựng và đưa vào vận hành, là 120 tháng (tương đương 10 năm). Việc điều chỉnh lần này giúp cập nhật quy định pháp lý, đồng thời nâng tổng vốn đầu tư thêm 3.000 tỉ đồng so với giấy phép năm 2008, phản ánh quy mô và kỳ vọng lớn của Thành phố đối với dự án.

Berjaya 880 ha – cú hích hạ tầng mới cho khu Tây Bắc TP.HCM

Dự án khu đô thị đại học quốc tế Berjaya có mục tiêu hình thành một quần thể đô thị – giáo dục – công nghệ mang tầm quốc tế, gồm khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ, khu giáo dục từ tiểu học đến đại học, cùng hệ thống y tế, thể thao, công viên và khu công nghệ thông tin. Đây không chỉ là dự án bất động sản thông thường mà còn là một “khu đô thị tri thức” được kỳ vọng thúc đẩy đổi mới mô hình phát triển của khu Tây Bắc TP.HCM.

Trước đây, dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ ngày 1/7/2008 với tổng vốn 3,5 tỉ USD (khoảng 56.000 tỉ đồng), nhưng gần hai thập kỷ qua bị đình trệ do vướng giải phóng mặt bằng và thay đổi quy định pháp luật. Việc dự án tái khởi động được đánh giá là tín hiệu tích cực trong bối cảnh TP.HCM đang ưu tiên phát triển hạ tầng vùng ven để giãn dân, giảm tải trung tâm.

Các chuyên gia nhận định, khu Tây Bắc – nơi tọa lạc của dự án – đang nổi lên như “vùng đất tiềm năng mới” nhờ kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố thông qua các trục giao thông chiến lược như Quốc lộ 22, Vành đai 3 và Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương). Khi khu đô thị Berjaya hoàn thành, khu vực này có thể trở thành trung tâm đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo mới của TP.HCM, đóng vai trò lan tỏa cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Kỳ vọng lan tỏa kinh tế và xu hướng đầu tư đô thị vệ tinh

Theo đánh giá của giới chuyên gia, sự trở lại của dự án Berjaya 880 ha là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy chính quyền TP.HCM đang quyết liệt khơi thông các dự án quy mô lớn từng “đóng băng” nhiều năm. Việc khởi công vào tháng 12 không chỉ có ý nghĩa biểu tượng mà còn đánh dấu bước chuyển trong cách tiếp cận phát triển đô thị – gắn kết giữa hạ tầng, giáo dục và công nghệ để tạo giá trị bền vững.

Đối với thị trường bất động sản, dự án được kỳ vọng tạo cú hích lan tỏa tới các khu vực phụ cận như Hóc Môn, Củ Chi, Tây Bắc Bình Chánh và thậm chí là Long An. Nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và thương mại sẽ tăng mạnh, đặc biệt khi khu vực này đang được định hướng trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM. Các nhà đầu tư sớm đón đầu xu hướng có thể hưởng lợi lớn khi hạ tầng đồng bộ hình thành.

Tuy nhiên, để bảo đảm hiệu quả dài hạn, chuyên gia lưu ý rằng dự án cần được triển khai nhất quán theo quy hoạch đã được duyệt, tránh tình trạng phân mảnh hoặc phát triển lệch mục tiêu giáo dục – công nghệ ban đầu. Chính quyền cũng cần đồng bộ hóa các tuyến giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện năng và công trình xã hội để khu đô thị vận hành trơn tru sau khi hoàn thành.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, các dự án quy mô lớn như Berjaya 880 ha có thể trở thành hình mẫu phát triển mới – kết hợp giữa đô thị thông minh, không gian học tập mở và sinh thái đô thị bền vững. Đây là hướng đi phù hợp với tầm nhìn quy hoạch của TP.HCM giai đoạn 2025–2045, hướng tới thành phố đa trung tâm, lấy tri thức và công nghệ làm nền tảng tăng trưởng.

Việc TP.HCM khởi công dự án khu đô thị đại học quốc tế Berjaya vào cuối năm 2025 không chỉ mở ra cơ hội tái sinh một dự án kéo dài suốt 17 năm, mà còn đánh dấu bước ngoặt phát triển khu Tây Bắc thành phố. Khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ góp phần định hình diện mạo đô thị tương lai – hiện đại, tri thức và bền vững.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán