TP.HCM rà soát 5 triệu thửa đất tại 168 xã phường

TP.HCM triển khai kế hoạch làm sạch dữ liệu hơn 5 triệu thửa đất tại 168 xã, phường, đặc khu nhằm nâng cao quản lý và chuyển đổi số lĩnh vực đất đai.

Rà soát dữ liệu đất đai quy mô lớn tại TP.HCM

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, theo định hướng từ Bộ Công an và Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Trọng tâm là rà soát và làm sạch toàn bộ dữ liệu đất đai đã được xây dựng qua nhiều thời kỳ, với phạm vi lên tới hơn 5 triệu thửa đất tại 168 xã, phường và đặc khu. Đây được xem là một trong những bước đi có quy mô lớn nhất trong lĩnh vực quản lý đất đai của Thành phố trong nhiều năm gần đây.

Công tác rà soát sẽ tập trung vào thu thập, số hóa, tạo lập và tái cấu trúc dữ liệu liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Các hồ sơ đã được cấp nhưng chưa được cập nhật đồng bộ vào cơ sở dữ liệu sẽ được bổ sung, nhằm đảm bảo dữ liệu được thống nhất và đầy đủ.

Theo kế hoạch, cơ sở dữ liệu đất đai sau khi hoàn thiện phải kết nối trực tiếp với hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, đồng thời chia sẻ liên thông với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu thuế và một số ngành trọng điểm khác. Mục tiêu đặt ra là bảo đảm tính “đúng – đủ – sạch – sống – thống nhất – dùng chung”, phù hợp với mô hình quản trị chính quyền hai cấp hiện nay của TP.HCM.

Đây không chỉ là hoạt động kỹ thuật đơn thuần mà còn là bước nền cho công cuộc chuyển đổi số toàn diện trong công tác quản lý đất đai. Từ đó, hiệu lực quản lý nhà nước được nâng cao, đồng thời tạo thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình tiếp cận dịch vụ công.

Ý nghĩa của việc làm sạch dữ liệu đất đai

Việc rà soát và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai mang nhiều ý nghĩa thực tiễn đối với sự phát triển của TP.HCM. Thứ nhất, nó nâng cao chất lượng dịch vụ công về đất đai, giúp cải cách và rút ngắn đáng kể thủ tục hành chính. Người dân và doanh nghiệp sẽ dễ dàng thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai thông qua môi trường điện tử, thay vì phụ thuộc vào hồ sơ giấy truyền thống.

Thứ hai, hệ thống mới sẽ đảm bảo thông tin người sử dụng đất được đồng bộ giữa giấy chứng nhận, cơ sở dữ liệu đất đai và cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Nhờ đó, quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp trong khai thác và sử dụng đất đai sẽ được bảo vệ tốt hơn. Đây là bước quan trọng để hạn chế tranh chấp, giảm rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản.

Thứ ba, khi dữ liệu đất đai trở nên “sạch” và minh bạch, thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi lớn. Nhà đầu tư có thể tiếp cận thông tin rõ ràng, chính xác, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý hơn. Các doanh nghiệp bất động sản cũng dễ dàng xây dựng kế hoạch phát triển dự án dựa trên thông tin chuẩn hóa, thay vì đối mặt với tình trạng thiếu minh bạch như trước.

Ngoài ra, kết nối dữ liệu đất đai với dữ liệu thuế, dân cư và các ngành trọng điểm khác sẽ tạo điều kiện hình thành hệ sinh thái quản trị thông minh. Điều này giúp cơ quan chức năng giám sát hiệu quả việc sử dụng đất, phát hiện và xử lý kịp thời các hành vi sai phạm, đồng thời hỗ trợ hoạch định chính sách phát triển đô thị.

Triển vọng và tác động đến thị trường bất động sản

Việc làm sạch dữ liệu hơn 5 triệu thửa đất tại TP.HCM sẽ có tác động lâu dài đến thị trường bất động sản. Khi cơ sở dữ liệu được số hóa và liên thông, thủ tục cấp giấy chứng nhận, đăng ký giao dịch hay tra cứu thông tin đất đai sẽ nhanh chóng, minh bạch hơn. Đây là điều kiện để tăng niềm tin cho nhà đầu tư, thúc đẩy giao dịch.

Ở tầm vĩ mô, dữ liệu chuẩn hóa sẽ giúp cải thiện quản lý đô thị. Quy hoạch đất đai, phát triển hạ tầng và quản lý tài nguyên sẽ dựa trên thông tin chính xác, giúp Thành phố đưa ra quyết định hiệu quả hơn. Trong dài hạn, đây là nền tảng phát triển đô thị thông minh, bền vững và đồng bộ với chuyển đổi số quốc gia.

Với doanh nghiệp bất động sản, dữ liệu minh bạch sẽ giảm rủi ro pháp lý, rút ngắn chuẩn bị hồ sơ dự án. Điều này cải thiện chi phí, nâng hiệu quả đầu tư và thúc đẩy nguồn cung mới. Nhà đầu tư cá nhân cũng dễ tiếp cận thông tin chuẩn xác, hạn chế nguy cơ rắc rối pháp lý. Tuy nhiên, quá trình rà soát dữ liệu quy mô lớn đòi hỏi nguồn lực mạnh về tài chính, nhân sự và công nghệ.

Nếu triển khai chậm hoặc thiếu đồng bộ, nguy cơ ách tắc có thể ảnh hưởng tiến độ giao dịch. Ngoài ra, bảo mật dữ liệu cũng là thách thức quan trọng. Giới chuyên gia nhận định kế hoạch này sẽ tạo tiền đề phát triển minh bạch, bền vững cho thị trường. Nhà đầu tư và doanh nghiệp cần theo sát tiến trình để kịp thời nắm bắt cơ hội.

Rà soát và làm sạch dữ liệu đất đai tại TP.HCM là bước đột phá trong cải cách quản lý đất đai. Dự án không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý mà còn trực tiếp hỗ trợ sự phát triển minh bạch, bền vững của thị trường bất động sản. Trong dài hạn, đây sẽ là nền tảng để xây dựng đô thị thông minh, hiện đại và đáng sống, đồng thời tạo môi trường đầu tư an toàn, ổn định cho cả doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán